提前还款房贷哪种还款方式最划算_等额本金和等额本息的区别提前还款|今日看点
互联网 2023-03-14 11:42:04
1、两者各有利弊，根据个人情况不同选择。
2、等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。
(资料图)
3、等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。
4、两者区别：每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。
5、等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。
6、2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。
7、比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。
8、等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。
9、3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。
10、等额本息适合每月有固定收入的人群。
11、4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。
12、等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。
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